Estimation théorique
Sentier du Moulin,06500 Menton (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Sentier du Moulin,06500-Menton indique un avis de valeur compris entre 822.000€ et 926.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.220€ et 9.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 822.000€ et 926.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 822.000€ et 926.000€ avec un indice de confiance de 1.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castellar (06035), comprenant 1125 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 394 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 70 | 180 | 355000€ | 5071€ |
2019-12-12 | 170 | RUE DES CITRONNIERS | 2 | 53 | 383 | 930000€ | 17547€ |
2022-04-22 | 42 | RTE DE GORBIO | 3 | 50 | 166 | 216900€ | 4338€ |
2021-12-17 | 493 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 65 | 82 | 570000€ | 8769€ |
2022-11-30 | 28 | RTE DE GORBIO | 4 | 96 | 368 | 570000€ | 5938€ |
2021-09-27 | 15 | AV DE LA PINEDE | 5 | 255 | 700 | 2773080€ | 10875€ |
2019-07-29 | 18 | AV DE LA PINEDE | 7 | 195 | 222 | 1750000€ | 8974€ |
2021-06-08 | 116 | CHE DU VAL DE GORBIO | 7 | 281 | 220 | 2500000€ | 8897€ |
2021-07-06 | 116 | CHE DU VAL DE GORBIO | 7 | 281 | 220 | 3400000€ | 12100€ |
2021-11-26 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 3 | 71 | 0 | 595000€ | 8380€ |
2021-10-29 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 76 | 0 | 520000€ | 6842€ |
2021-07-13 | 122 | IMP DE LA MAISON RUSSE | 7 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2022-11-04 | 724 | AV BELLEVUE | 4 | 176 | 885 | 2623300€ | 14905€ |
2021-02-16 | 104 | IMP BELLEVUE | 6 | 320 | 1372 | 1850000€ | 5781€ |
2020-09-30 | 724 | AV BELLEVUE | 5 | 104 | 300 | 3750000€ | 36058€ |
2021-08-31 | 724 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 132 | 803 | 1800000€ | 13636€ |
2022-10-06 | 724 | CHE DES BASTIDONS | 4 | 127 | 749 | 1580000€ | 12441€ |
2020-07-28 | 58 | RTE DE GORBIO | 4 | 105 | 0 | 712500€ | 6786€ |
2023-04-05 | 935 | RUE ANTOINE PEGLION | 5 | 120 | 0 | 564300€ | 4703€ |
2022-03-17 | 57 | AV DE PROFONDEVILLE | 3 | 57 | 220 | 530000€ | 9298€ |
2019-08-07 | 53 | AV DE PROFONDEVILLE | 3 | 57 | 320 | 400000€ | 7018€ |
2023-04-25 | 47 | AV DE PROFONDEVILLE | 4 | 65 | 316 | 353120€ | 5433€ |
2020-02-05 | 306 | CHE DU VALLONET | 3 | 66 | 0 | 300000€ | 4545€ |
2023-02-17 | 10 | RUE PAUL MORILLOT | 4 | 105 | 0 | 925000€ | 8810€ |
2022-03-08 | 10 | RUE PAUL MORILLOT | 5 | 145 | 0 | 1000000€ | 6897€ |
2019-12-18 | 789 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 5 | 177 | 0 | 360000€ | 2034€ |
2019-12-18 | 789 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 5 | 177 | 0 | 440000€ | 2486€ |
2022-06-28 | 217 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 864 | 850000€ | 18478€ |
2022-06-28 | 217 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 83 | 0 | 550000€ | 6627€ |
2022-04-29 | 5 | AV DU BANASTRON | 6 | 129 | 698 | 1100000€ | 8527€ |
2022-07-22 | 5 | AV DU BANASTRON | 6 | 129 | 698 | 1300000€ | 10078€ |
2021-05-26 | 16 | AV DU BANASTRON | 8 | 192 | 519 | 960000€ | 5000€ |
2022-05-13 | 227 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 58 | 0 | 385000€ | 6638€ |
2019-10-31 | 55 | RTE DE GORBIO | 4 | 145 | 809 | 725000€ | 5000€ |
2022-02-11 | 9003 | MTE DU STADE | 4 | 63 | 215 | 515000€ | 8175€ |
2020-11-25 | 9019 | MTE DU STADE | 5 | 76 | 248 | 640000€ | 8421€ |
2022-06-22 | 9001 | ESC BELLEVUE | 3 | 55 | 494 | 685000€ | 12455€ |
2022-05-30 | 9012 | MTE DU STADE | 1 | 20 | 27 | 135000€ | 6750€ |
2020-09-23 | 57 | RTE DE GORBIO | 5 | 100 | 100 | 418500€ | 4185€ |
2019-07-05 | 9001 | MTE DU STADE | 3 | 76 | 418 | 520000€ | 6842€ |
2022-09-08 | 694 | PROM ALBERT CAMUS | 4 | 182 | 1268 | 1290000€ | 7088€ |
2023-02-14 | 1668 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 6 | 263 | 1765 | 2600000€ | 9886€ |
2019-10-21 | 206 | CHE DU CANNET | 6 | 180 | 916 | 1415000€ | 7861€ |
2020-07-10 | 57 | RTE DE GORBIO | 5 | 130 | 172 | 302000€ | 2323€ |
2019-11-28 | 188 | AV DES ANEMONES | 3 | 130 | 1058 | 1120000€ | 8615€ |
2022-01-14 | 1670 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 4 | 121 | 200 | 2100000€ | 17355€ |
2020-03-09 | 47 | ESC BELLEVUE | 3 | 60 | 833 | 585000€ | 9750€ |
2022-08-05 | 65 | RTE DE GORBIO | 4 | 133 | 306 | 100000€ | 752€ |
2021-05-19 | 65 | RTE DE GORBIO | 4 | 147 | 306 | 640000€ | 4354€ |
2023-05-23 | 171 | AV DES ANEMONES | 4 | 132 | 733 | 1430000€ | 10833€ |
2020-10-06 | 753 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 206 | 560 | 1700000€ | 8252€ |
2020-01-14 | 65 | RTE DE GORBIO | 5 | 150 | 635 | 350000€ | 2333€ |
2019-10-18 | 157 | AV DE VERDUN | 4 | 99 | 238 | 517500€ | 5227€ |
2019-06-05 | 9002 | ALL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 92 | 0 | 580000€ | 6304€ |
2021-03-25 | 86 | AV DES MIMOSAS | 4 | 292 | 285 | 2020000€ | 6918€ |
2021-03-31 | 86 | AV DES MIMOSAS | 4 | 292 | 285 | 2630000€ | 9007€ |
2021-04-02 | 9007 | IMP PINELLE | 3 | 84 | 730 | 1250000€ | 14881€ |
2021-06-21 | 583 | CHE DU VALLONET | 2 | 57 | 1535 | 980000€ | 17193€ |
2021-08-03 | 940 | PROM ALBERT CAMUS | 3 | 100 | 298 | 1995000€ | 19950€ |
2021-05-05 | 9013 | SEN DES GENETS | 9 | 251 | 485 | 435600€ | 1735€ |
2021-05-05 | 9013 | SEN DES GENETS | 9 | 251 | 485 | 2375000€ | 9462€ |
2022-07-13 | 9099 | RTE DE GORBIO | 7 | 84 | 501 | 520000€ | 6190€ |
2023-05-16 | 1350 | RUE ANTOINE PEGLION | 4 | 80 | 920 | 860000€ | 10750€ |
2019-10-22 | 479 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 108 | 263 | 1135000€ | 10509€ |
2022-07-08 | 887 | PROM ALBERT CAMUS | 3 | 144 | 600 | 790000€ | 5486€ |
2021-03-22 | 251 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 130 | 0 | 860000€ | 6615€ |
2019-05-14 | 364 | AV DES OLIVIERS | 6 | 230 | 1445 | 3150000€ | 13696€ |
2022-05-02 | 141 | AV DE VERDUN | 3 | 48 | 185 | 300000€ | 6250€ |
2020-12-15 | 1198 | COR SERRES DE LA MADONE 6 | 4 | 166 | 1717 | 1480000€ | 8916€ |
2021-11-04 | 270 | AV DES OLIVIERS | 9 | 240 | 195 | 1619250€ | 6747€ |
2019-09-27 | 1018 | PROM ALBERT CAMUS | 2 | 96 | 800 | 1060000€ | 11042€ |
2021-08-26 | 91 | AV DES OLIVIERS | 5 | 143 | 645 | 1065000€ | 7448€ |
2021-12-10 | 75 | RTE DE GORBIO | 2 | 39 | 211 | 254600€ | 6528€ |
2021-01-12 | 105 | AV DES OLIVIERS | 4 | 120 | 530 | 1100000€ | 9167€ |
2023-02-21 | 506 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 100 | 247 | 970000€ | 9700€ |
2019-05-28 | 163 | AV DES AGAVES | 5 | 185 | 650 | 1230000€ | 6649€ |
2020-09-04 | 98 | IMP DES ROSES | 2 | 37 | 234 | 500000€ | 13514€ |
2020-12-15 | 1129 | AV BELLEVUE | 6 | 140 | 550 | 980000€ | 7000€ |
2021-09-10 | 1137 | CHE DE MENTON | 5 | 157 | 1015 | 2070000€ | 13185€ |
2022-06-13 | 225 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 213 | 810 | 2000000€ | 9390€ |
2023-03-30 | 225 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 213 | 470 | 2580000€ | 12113€ |
2021-11-09 | 595 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 126 | 1170 | 750000€ | 5952€ |
2021-12-27 | 200 | AV DES AGAVES | 5 | 289 | 1235 | 5500000€ | 19031€ |
2020-03-25 | 385 | AV DE LA CONCORDE | 3 | 120 | 150 | 800000€ | 6667€ |
2022-09-28 | 385 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 143 | 613 | 2900000€ | 20280€ |
2021-07-12 | 79 | VAL DE GORBIO | 4 | 112 | 0 | 659000€ | 5884€ |
2021-07-28 | 79 | VAL DE GORBIO | 5 | 116 | 0 | 742763€ | 6403€ |
2020-01-15 | 79 | VAL DE GORBIO | 5 | 116 | 0 | 640000€ | 5517€ |
2021-09-20 | 225 | PROM ALBERT CAMUS | 5 | 250 | 812 | 3100000€ | 12400€ |
2022-05-12 | 425 | AV DE LA PLAGE | 6 | 190 | 290 | 725000€ | 3816€ |
2019-08-08 | 81 | RTE DE GORBIO | 5 | 142 | 558 | 750000€ | 5282€ |
2022-02-22 | 9011 | AV GASPARD MEDECIN | 3 | 86 | 513 | 800000€ | 9302€ |
2021-06-02 | 79 | AV DES CLEMENTINES | 4 | 84 | 335 | 712000€ | 8476€ |
2021-12-06 | 1074 | PROM ALBERT CAMUS | 7 | 232 | 500 | 1700000€ | 7328€ |
2019-11-28 | 9013 | IMP PINELLE | 4 | 135 | 128 | 2400000€ | 17778€ |
2023-04-04 | 338 | AV DE LA PLAGE | 2 | 58 | 152 | 329000€ | 5672€ |
2019-10-01 | 9015 | CHE DE SAINTE AGNES | 3 | 67 | 307 | 350000€ | 5224€ |
2021-03-25 | 81 | RTE DE GORBIO | 4 | 121 | 387 | 463000€ | 3826€ |
2019-09-05 | 43 | AV CERNUSCHI | 4 | 90 | 332 | 590000€ | 6556€ |
2021-04-30 | 3605 | PROM DE LA 1ERE DFL | 4 | 170 | 3114 | 1230000€ | 7235€ |
2021-10-08 | 400 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 170 | 995 | 1225000€ | 7206€ |
2021-12-02 | 400 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 170 | 995 | 1470000€ | 8647€ |
2020-12-09 | 13 | CHE DE SAINTE AGNES | 6 | 150 | 325 | 538000€ | 3587€ |
2020-12-08 | 292 | AV DE LA PLAGE | 3 | 58 | 265 | 400000€ | 6897€ |
2023-03-08 | 292 | AV DE LA PLAGE | 3 | 58 | 265 | 570000€ | 9828€ |
2023-06-06 | 1475 | PROM ALBERT CAMUS | 3 | 84 | 0 | 1400000€ | 16667€ |
2022-08-12 | 39 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 705 | 636500€ | 9093€ |
2020-02-18 | 9024 | CHE DE SAINTE AGNES | 4 | 66 | 253 | 280000€ | 4242€ |
2022-06-15 | 438 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 148 | 607 | 1380000€ | 9324€ |
2019-06-06 | 459 | AV DU DANEMARK | 5 | 108 | 126 | 750000€ | 6944€ |
2023-02-15 | 127 | AV DU VAL DE VESQUI | 4 | 92 | 545 | 775000€ | 8424€ |
2020-07-21 | 9100 | IMP PINELLE | 3 | 90 | 815 | 1400000€ | 15556€ |
2019-07-18 | 49 | AV CERNUSCHI | 6 | 140 | 261 | 680000€ | 4857€ |
2019-05-07 | 247 | AV DU DANEMARK | 4 | 135 | 494 | 960000€ | 7111€ |
2019-09-03 | 249 | AV DU DANEMARK | 4 | 172 | 494 | 1550000€ | 9012€ |
2021-07-27 | 510 | AV DE LA PAIX | 3 | 90 | 264 | 860000€ | 9556€ |
2022-04-12 | 524 | AV DE LA CONCORDE | 10 | 550 | 500 | 5850000€ | 10636€ |
2022-04-22 | 736 | CHE DE MENTON | 6 | 220 | 1070 | 3150000€ | 14318€ |
2019-12-06 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 134 | 905 | 210526€ | 1571€ |
2021-05-19 | 632 | AV DU DANEMARK | 3 | 100 | 0 | 950000€ | 9500€ |
2022-08-29 | 77 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 87 | 320000€ | 4571€ |
2021-11-09 | 187 | CHE DU CROS | 5 | 120 | 0 | 835000€ | 6958€ |
2021-03-31 | 9019 | CHE DU CENTRE EQUESTRE | 3 | 90 | 0 | 680000€ | 7556€ |
2023-05-23 | 17 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 147 | 351 | 1100000€ | 7483€ |
2021-03-11 | 77 | AV CERNUSCHI | 4 | 68 | 0 | 413000€ | 6074€ |
2021-01-28 | 77 | AV CERNUSCHI | 3 | 70 | 0 | 480000€ | 6857€ |
2020-06-18 | 77 | AV CERNUSCHI | 4 | 79 | 0 | 420000€ | 5316€ |
2023-04-06 | 1807 | RUE ANTOINE PEGLION | 2 | 70 | 52 | 459547€ | 6565€ |
2022-06-20 | 111 | AV DES CYPRES | 5 | 140 | 970 | 1620000€ | 11571€ |
2022-11-29 | 111 | AV DES CYPRES | 5 | 140 | 970 | 2200000€ | 15714€ |
2023-05-25 | 46 | AV DES ALLIES | 5 | 135 | 590 | 615000€ | 4556€ |
2023-02-06 | 647 | AV DU DANEMARK | 5 | 169 | 926 | 2720000€ | 16095€ |
2020-09-30 | 9015 | CHE DU CENTRE EQUESTRE | 6 | 150 | 878 | 3425000€ | 22833€ |
2020-06-29 | 24 | AV COCHRANE | 4 | 66 | 615 | 690000€ | 10455€ |
2019-06-17 | 7 | AV CERNUSCHI | 3 | 51 | 0 | 55000€ | 1078€ |
2020-03-18 | 607 | AV DU DANEMARK | 6 | 183 | 826 | 1500000€ | 8197€ |
2019-10-22 | 8 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 72 | 476 | 300000€ | 4167€ |
2020-09-23 | 9008 | AV DU CONCOURS HIPPIQUE | 4 | 139 | 144 | 770000€ | 5540€ |
2023-04-11 | 10 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 203 | 506 | 1800000€ | 8867€ |
2020-11-19 | 102 | AV DES CYPRES | 5 | 170 | 500 | 1770000€ | 10412€ |
2020-09-03 | 42 | RUE DES SOEURS MUNET | 5 | 92 | 777 | 1450000€ | 15761€ |
2020-07-07 | 4256 | PROM DE LA 1ERE DFL | 1 | 20 | 100 | 190000€ | 9500€ |
2022-06-22 | 10 | RUE MORGAN | 3 | 61 | 80 | 270000€ | 4426€ |
2022-12-22 | 5 | RTE DE LA TORRACA | 7 | 270 | 825 | 3000000€ | 11111€ |
2021-09-30 | 4 | RTE DE LA TORRACA | 5 | 105 | 1330 | 2600000€ | 24762€ |
2022-02-28 | 4 | RTE DE LA TORRACA | 5 | 105 | 1330 | 3500000€ | 33333€ |
2023-06-30 | 47 | AV PAUL DOUMER | 5 | 170 | 180 | 750000€ | 4412€ |
2021-11-09 | 44 | RIVA BELLA | 5 | 172 | 789 | 1000000€ | 5814€ |
2023-01-03 | 9008 | CHE DU CROS | 3 | 59 | 71 | 1050000€ | 17797€ |
2022-06-23 | 13 | RUE VAL DES CASTAGNINS | 2 | 70 | 189 | 280000€ | 4000€ |